「精华」北城住房的标准是什么？监测员参观万科苏高新中央园区

目前，合肥不少开发商都在宣传自己是行业开瓶器，希望以自己的项目来命名或宣传该行业。例如，徐汇此前推出滨湖将来招商引资，推介奥体公园奥体新板块。

但也许最成功的房地产公司是万科。四里河板块已成为合肥最受欢迎的板块之一，万科的引领功不可没。四里河地块一度成为万科森林公园项目的代名词。万科一直想复制这种模式。飞河的翡翠天际线和北城的万科苏高科技中央公园就是万科苏高中。-科技中央公园与四里河模式最为相似。

今天班长就带大家参观万科苏高新中央公园项目。

四里河模式的特点是规模大、配套设施齐全、学校引进齐全。我们来看看万科苏高科中央公园项目。项目分为兰亭、景园、上园、月亭、玄亭五个居住区，中心有公园绿地。北侧有北城公园，内有幼儿园、引进上海师范大学附属学校兴建的合肥飞行员学校，还有商业用地和邻里生活服务中心。与万科森林公园项目非常相似。有人称其为北城四里河。

由于时间有限，班长这次随机进入了其中一个公园，选择了景园社区。以下评论都是关于景园公园的。其他公园信息仅供参考。该小区部分房产尚未交付，我们仅对已交付的房产进行评论。

目前，景远交付的部分有两个出入口，北门为车辆和居民通行，东门装饰典雅，门上有楼梯。和一致性。采用这种设计的住宅区有很多，所以没有什么特别引人注目的地方。

进门后的空间别具一格，入口采用内凹式设计，局部水景、小水流景观与迷雾森林景观相结合，显得更加独特。当你结束一天的工作回到家，看到这样的景色，听到流水的声音，你的心情就会好很多。

人行入口设有防风雨带，即使是雨雪天气，进入小区也不用担心衣服鞋子被淋湿。需要仪式感。

沿着风雨甬道的斜坡一路走下去，风雨甬道就到这里结束了，如果能直接连接到最近的建筑物就更好了。

进入小区，首先映入眼帘的是翠绿的竹子。万科特别喜欢在自己的社区种植竹子。万科蓝山一期、二期也有竹子。在栅栏旁边。

进入社区后，老实说，绿地相对较少。绿地大部分位于路况较差的道路上，绿地基本上都靠近建筑物。班长参观了许多新社区。如今，灌木的使用逐渐减少，新社区越来越多地使用草坪和种植高大乔木。

景园小区绿化较少，但绿化的设计和层次感相当不错，高大树木较少，优点是对下层采光影响较小。

还有一件事住宅区常见的绿化一般分为乔木、灌木、花卉三类。树木是可以提供阴凉但不能覆盖地面红土的大树。土地不露，但地势较低，难以形成景观。灌木主要用于填充树下的空间。赭石。地面上种植花草，在垂直的表面上形成树木。灌木和草丛之间互补和重叠空间的影响。

景园小区共有8栋楼，全部设计为平房。由于交货时间不长，小区里一切都是新的，居住的人也不多。购房者更喜欢新房也就不足为奇了。

整个小区的设计风格是新中式，采用浅米色和一些深咖啡色的装饰，这也是主流的设计。每个人对于外立面的色设计都有不同的审美和偏好。单元大厅的门面使用了一些石材，很少发现棕色的门和中式壁灯。

有的大楼底层较高，地板干净得班长踩不到，但整体看上去比较空旷。高层的布局还不如万托万克工业金融中心的富城。

大楼大堂空间比较大，不乏墙砖、地砖、吊顶和水晶灯。背景墙、天花板、门框都装饰了一些金色的金属线条，显得更加好看。时尚又有吸引力。

一楼的电梯厅也无可挑剔。二楼以上的电梯厅也经过精心装修，所以电梯厅大面积的白墙不应该出现在万克的项目中。万科在降低成本方面是业内出了名的，但令人惊讶的是，一楼至二楼的消防楼梯交付时装修豪华，但只有从二楼向上的楼梯地面铺了瓷砖。这也是一个标准的交付标准。

班长走访了多处万科物业，发现一些小区粗糙的车库交付方式确实让人难以接受。不过，由于合肥购房者的诉求，一些新交房小区已经彻底告别了粗暴交房。

前几天写的湾头万科产业金融中心地下车库质量不错。万科也在地下空间方面做出改变。现在开发商都在建双门廊，连万科这样的大开发商也不得不做出改变。景园一楼的入口和电梯厅与一楼的品质相同，采光也很好。如果说有缺陷的话，就是一楼的单元门比较笨重。

地下车库不再以粗糙的形式交付。它还配备了环氧树脂地板、色隔板和标牌。做出改变总是一个好主意，即使改变很大。

房地产的优势

1、万科的品牌和属性是加分项。

2、上海师范大学附属学校提供一站式教育，上下学非常方便。

3、商业、社区、公园设施齐全。

4、社区质量好。

5.一些细节做得更好。

房地产的缺点

1、北城办公地段距离合肥市区较远，有一定标签。

2、新项目价格比附近新项目贵一些。

3.离地铁口较远。

4、社区绿化仍有提升空间。

5.周边地区有大量新房和二手房。

目前高层等二手房挂牌价在15W左右，近期成交价也在这个范围内，但税费较高。适用于楼龄不满2年的房屋。

而且与之前的价相比，现在售价为15万韩元。考虑到资金成本以及支付的利息和税金，这显然是亏损的。

总体来说，万科苏高新中央公园景园是北城品质较好的小区，交付过程中未听到业主或WQ的投诉。万科对于质感和细节的把控确实独树一帜。不一定很出色，但绝对不差！

您觉得这个社区的绿化和品质如何？如果您打算定居北城，您会选择这个社区吗？

一、合肥骆岗中央公园一圈多少公里？

1合肥萝岗中央公园的周长是多少？2据我了解，合肥萝岗中央公园的周长约为3-5公里。这将取决于公园的设计和规划。3、公园的周长是一个重要的参考指标，可以帮助人们了解公园的规模以及适合开展的活动。合肥萝岗中央公园周长适中，适合散步、慢跑等户外活动。

二、骆岗公园哪个门进去比较好玩？

萝岗公园有几个入口，但最好从南门进入。南门是公园的正门，也是最热闹的地方，有很多游乐设施，如碰碰车、旋转木马等。此外，南门周边还有各类小吃和商业设施，满足游客的休闲需求。此外，南门附近还有荷花展览馆、音乐喷泉、夜市等景点和热门活动，让游客玩得更尽兴。因此，南门是进入萝岗公园的选择。

三、骆岗公园晚上可以进去吗？

1萝岗公园晚上开放。2萝岗公园之所以在夜间开放，是为了让市民享受公园的美景和夜间休闲活动。3.如果晚上进入萝岗公园，既可以欣赏美丽的夜景，又可以进行夜间散步、跑步等锻炼，是放松身心的好去处。